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Aug 22, 2023

1,700万ドルの改修を経て、オマハの2つの史跡が手頃な価格の住宅としてオープンする予定

1890年にクイーン・アン様式の建築で建てられたジョージア・ロウは修復中で、オマハのダウンタウン西側のパーク・アベニュー地区に8月に再オープンする予定だ。 2ベッドルームと3ベッドルームのユニットが11室あります。

1890年にクイーン・アン様式の建築で建てられたジョージア・ロウは修復中で、オマハのダウンタウン西側のパーク・アベニュー地区に8月に再オープンする予定だ。 2 ベッドルームと 3 ベッドルームのアパートメントが 11 戸あり、一定の収入レベル以下の人々向けに予約されており、家賃は手頃な価格になるように設計されています。 非営利団体 inCOMMON も、ジョージア ロウズの裏にある改装済みのハンスコム アパートメンツ複合施設を再オープンしています。 (シンディ・ゴンザレス/ネブラスカ州試験官)

オマハ — 何年もかけて進められた 1,700 万ドルの改修プロジェクトで、オマハで最も古く進化を続ける地区の 1 つで、2 つの歴史的建造物 (1 つは 130 年以上前に建てられたもの) が手頃な価格の住宅を提供する準備が整いました。

ジョージア・ロウ・アパートメントと隣接するハンスコム・アパートメントの間には、連邦政府の資格制限内に収入がある賃貸人が、ファミリーサイズの住居を含む75戸の住宅を利用できるようになる。

このベンチャーを支援する非営利団体 inCOMMON Community Development の目標は、脆弱な地域の住民の間で地元のリーダーを育成することである、と共同ディレクターのクリスチャン・グレイ氏は語った。

同氏は、民間開発業者がダウンタウンと雇用の魅力であるネブラスカ大学メディカルセンターの間にあるこの地区に高価格の住宅を持ち込んでいるにもかかわらず、新興リーダーたちがパークアベニュー地区に滞在する余裕のある方法を、改修された賃貸住宅が提供していると語った。

「この地域では住宅が買えないために、多くの隣人が避難しているのを私たちは見てきました」と彼は語った。

手頃な価格の住宅事業に使用される公的融資ツールには、低所得者向け住宅税額控除、歴史的税額控除、増税融資などがあります。 グレイ氏は、民間の慈善活動による寄付も助けになったと語った。

8月25日のグランドオープン（パークアベニュー1029番地で午後5時に始まり、建物ツアーと無料のブロックパーティーを含む）は、ネブラスカ州が労働者と労働力の需要の高まりに応えるため、手頃な価格の住宅への注力を強化している中で行われる。ハウジング。

議会がネブラスカ州の各都市に要求する住宅手頃な価格の行動計画の中で、オマハ市は、ダグラス郡では2030年までに3万戸近くの住宅が必要であり、その必要性の60％は住居費と光熱費がかからない手頃な価格の住宅であると報告した。収入の30％以上。 報告書によると、収入が5万ドル未満の世帯では、約7,000戸のレンタルユニットを月額1,000ドル以下の価格にする必要があるという。

私たちは、その地域で住宅を買う余裕がないために、多くの隣人が避難しているのを目の当たりにしました。

– Christian Gray 氏、inCommon コミュニティ開発共同ディレクター

inCOMMONのアパートを管理しているNPダッジ・マネジメントによると、ジョージアとハンスコムの家賃はアパートの規模に応じて約525ドルから1,000ドルの範囲になるという。

ジョージア・ロウとハンスコムは別の住所だが、背中合わせに位置しており、コミュニティルーム、図書室、フィットネスエリア、屋内自転車置き場などの設備を共有するとグレイ氏は語った。

1890 年にクイーン アン スタイルで建てられたジョージア ロウ (所在地 1040 S. 29th St.) には、2 ベッドルームと 3 ベッドルームのファミリーサイズのユニットが 11 戸あります。 その名前は、現在の 29 番街の元の名前であるジョージア アベニューに由来しています。

国家歴史登録財に登録されていることに加えて、ジョージアはオマハのランドマークに指定されており、推薦によると、オマハで最も精巧な初期の長屋の 1 つであり、第一レベルの粗い石灰岩が見られました。

パーク アベニュー 1029 番地にあるより大きなハンスコムは、スペイン植民地復興様式で 1921 年に建てられ、国家登録簿に登録されています。 スタジオと1ベッドルームのユニットが64室あります。

アパートメントは、inCOMMON の近隣リソース センター (パーク アベニュー 1340 番地) まで徒歩圏内にあり、住民は成人教育、労働力開発、青少年向けプログラム、さまざまな近隣改善活動などのプログラムを利用できます。

公式テープカットは、inCOMMON が当時ブリストル アパートメントと呼ばれていたハンスコムを買収した 2015 年に遡る、長期にわたる改修工事を記念するものです。 ジョージア・ロウは翌年に購入された。